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AFIP: Registración de Contratos de Locación de Inmuebles

  Registración de contratos de locación de inmuebles   El régimen establecido por la Ley 27.551 comenzará a regir el 1º de marzo.   El Régimen de Registración de contratos de locación de Inmuebles previsto en la Ley 27.551 permitirá obtener información relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones. Los contribuyentes que asuman el carácter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registración de la operación. Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes. El régimen también prevé que los sujetos que asuman el carácter de locatarios o arrendatarios, podrán informar en forma voluntaria un contrato.   ¿Cuándo entra en vigencia? El régimen entra en vigencia a partir del 1° de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020
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¿EL CONSEJO DE ADMINISTRACION DE CONSORCIO ES RESPONSABLE CON TODO SU PATRIMONIO?

  Esta es una pregunta que suelo oír muy frecuentemente. Muchos consejeros están preocupados de tener que responder con sus bienes y -temerosos de que algo suceda- están dejando su cargo. También hay que aclarar que esto a veces es fomentado por algunos administradores que no desean tener miradas sobre sus hombros. La respuesta corta y concisa a la pregunta que titula el artículo es NO. Para la respuesta larga y más elaborada vamos a aclarar algunos conceptos. En primer lugar quién responde ante eventuales daños reclamados por un tercero es el Consorcio y eventualmente el administrador del consorcio. Tal es así, que si leemos el Código Civil y Comercial verificamos que mientras que el Consejo tiene “ atribuciones ”, es decir facultades, que puede o no ejercer, el administrador tiene “ obligaciones ”. En segundo lugar el “ status ” de consejero no implica mayor responsabilidad frente a terceros. Es decir, vamos a graficarlo con un ejemplo: Vamos a suponer que Juan es mi
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¿Se ha Institucionalizado la Corrupción en los Consorcios?

  Siempre hemos señalado las semejanzas existentes entre los consorcios y la sociedad argentina, siendo el primero un espejo de la segunda. La corrupción es un eufemismo genérico  que incluye la coima, el mirar para otro lado, el aceptar lo inaceptable, lo inconsulto, el manejar dinero de terceros en provecho propio, el tener testaferro, la insolvencia fraudulenta, el considerar tonto y desechable al que no acepta esas reglas de juego... Toda corrupción tiene dos puntas: el que paga para delinquir y el que delinque por la paga. Pero si el segundo administra dinero ajeno tiene responsabilidades agravadas. No voy a mencionar aquí a los administradores públicos sino a los privados, es decir a los administradores de consorcios de propiedad horizontal. Quien administra un consorcio es representante legal y mandatario del mismo (art 2065 CCC) y como tal debe cumplir - en todo su accionar- con la legislación argentina vigente. El administrador prestamista que “presta” inconsultamente al conso
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                                                                                                                                                                   El martillero, corredor inmobiliario o particular que desee promocionar sus subastas, ventas o alquileres podrá publicar aquí. "  Luego de abonar envíenos el material a publicar "   Políticas de Privacidad 1. Los datos personales ingresados son PRIVADOS y el hecho de enviandonos los elemento para publicar, hace que consienta la publicación de los mismos. 2. Martillero en la Web no cederá ni venderá los datos personales de sus suscriptores y visitantes a ninguna empresa o persona (fisica o jurídica) bajo ningún concepto. 3. Martillero en la Web se compromete a dar de baja sus datos de los servicios de suscripcion, dentro de los 5 días de recibida la notificación por e-mail, en caso de que no funcione correctamente el sistema de desuscripcion. 4. Los datos recopilados son utilizado
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Barrio Martin la mejor Inversión

Barrio Martin se posiciona como el más rentable de Rosario, según Mercado Libre: Un informe elaborado por Mercado Libre analizó la oferta y demanda de propiedades, la rentabilidad y los precios en las ciudades de Rosario y Córdoba durante el segundo trimestre de 2020 y sostuvo que, luego de dos años y medio de caída, hay una mejoría de la rentabilidad en el mercado inmobiliario. Ante la recuperación de los valores de alquileres y la tendencia continua de caída en los precios de venta, la rentabilidad se sitúa en un promedio del 2,4% anual para Rosario y 2,6% en Córdoba. Según el relevamiento, los barrios más rentables de Rosario son Martin (3%), Echesourtu (2,7%) y Abasto (2,5%). El estudio indica que el mercado inmobiliario recibió un fuerte impacto al comienzo de la cuarentena: durante los primeros meses de confinamiento se produjo una caída en búsquedas del 48%. Sin embargo, a partir de abril se revirtió la situación y se generó un crecimiento del 56% en mayo y del 14,4% en junio. A
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